Los alquileres en Rosario no frenan su marcha y siguen en alza. En abril, el valor por metro cuadrado medido en pesos aumentó un 2% en comparación con el mes anterior, según el último informe elaborado por Mercado Libre en conjunto con la Universidad de San Andrés.
Con este incremento, el precio promedio por metro cuadrado se ubicó en $8051, frente a los $7895 registrados en marzo. Entre los barrios más buscados para alquilar en la ciudad santafecina se destacan Centro, Abasto, Martin, Puerto Norte y Nuestra Señora de Lourdes.
De acuerdo a un relevamiento realizado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), las unidades de tres ambientes se encuentran en promedio alrededor de los $425.000. En este caso, los barrios Abasto, Martin y Centro son los que presentan valores por encima. Mientras que el resto de las zonas se encuentran por debajo de la media.
Por su parte, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en la ciudad santafesina ronda los $300.000. En este caso, barrio del Abasto y Pichincha presentan valores superiores a la media. Mientras que por el lado contrario se encuentra República de la Sexta con valores por debajo de la media. En el centro, Martin y Nuestra Señora de Lourdes, el valor promedio es igual al general.
En cuanto a los monoambientes, el promedio ronda los $230.000. En este caso, Barrio Martin, Alberto Olmedo (Pichincha) y Nuestra Señora de Lourdes se encuentran con precios por encima del promedio, mientras que Barrio Abasto y República de la Sexta se encuentran por debajo. La zona que coincide con la media es el centro de la ciudad.
En cuanto a los precios, en cada zona de la ciudad hay que destacar que en la actualidad hay más de 300 departamentos de tres ambientes en alquiler en la ciudad de Rosario, entre los que puede visualizar que:
– El barrio más caro para alquilar es Puerto Norte, donde un departamento de tres ambientes puede superar el millón de pesos. Por ejemplo, una unidad ubicada en Avenida Caseros 100, que consta de 90 m², dos baños y cochera, se encuentra publicada en $1.380.000.
En segundo lugar se encuentra el centro de la ciudad y Barrio Martin, con valores que van desde los $400.000 a los $900.000. Un caso es el de un departamento ubicado en Sarmiento y Tucumán, pleno centro de la ciudad, de 63 m², publicado a $500.000. Mientras que en Barrio Martin, en Necochea y Mendoza, se alquila una unidad de 70 m² a $680.000.
Mientras que por el lado contrario, entre los barrios con los precios más accesibles se encuentra República de la Sexta con un valor promedio en torno a los $300.000. Un ejemplo es el de una propiedad ubicada en Cochabamba y Chacabuco a $350.000 y otra en Cerrito al 400 también en torno al mismo valor.
Según el último informe de Zonaprop correspondiente al cuarto mes del año, en la Ciudad de Buenos Aires el valor promedio de un alquiler en la ciudad subió el 2,9% en comparación con marzo.
En números concretos, los valores de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires alcanzaron cifras récord. Actualmente, el precio promedio de un monoambiente es de $527.566 mensuales. En tanto, un departamento de dos ambientes se alquila por $604.905 por mes, mientras que un tres ambientes alcanza los $813.274 mensuales.