Con precios más competitivos que zonas consolidadas y un perfil que combina vida costera y residencial, Hollywood se posiciona como un foco de desarrollo y oportunidad para inversores.
Ubicada entre Sunny Isles y Fort Lauderdale, dos mercados inmobiliarios que han registrado una fuerte suba de precios, la ciudad de Hollywood, en el sur de Florida, está experimentando un notable crecimiento en su oferta de propiedades. Según expertos del sector, la zona ha dejado de ser una alternativa secundaria para convertirse en un área estratégica en expansión.
«Hollywood está atrayendo desarrollos de mayor calidad, con propuestas de preconstrucción y amenities que antes se veían principalmente en Miami Beach o Sunny Isles, pero con valores más competitivos», señaló Julieta Casanas Pitté, de CWV Reality Group. La profesional destacó que, cerca del océano, la preconstrucción apunta a compradores que buscan estar en la zona del mar a precios más accesibles, mientras que en Hollywood West el crecimiento es de perfil más residencial y familiar.
Edgardo Defortuna, fundador de Fortune International, explicó que, si bien el valor en Hollywood puede ser significativamente menor que en Sunny Isles, no se trata de una comparación directa por diferencias en el nivel constructivo y la ubicación frente a la playa. «Es una ciudad que está creciendo mucho. En el último año, de no tener proyectos ahí, pasamos a tener ahora tres a la venta», afirmó.
Parte de este dinamismo se atribuye a inversiones públicas y a la transformación de áreas como Hollywood Circle, el centro de la ciudad, donde se ha desarrollado una activa vida urbana con cafés y restaurantes rodeados de viviendas, atrayendo la atención de desarrolladores.
Entre los proyectos destacados se encuentran One Hollywood, de Fortune International; Hollywood Moon, planificado en South Ocean Drive; GAIA, de los desarrolladores chilenos Alta Developers; e Icon Hollywood, de Related Group, con vista al agua y acceso a marinas. Además, en el centro, Revv Hollywood, de The Calta Group, refuerza la tendencia de edificios multifamiliares cerca de comercios y transporte público.
Los códigos de construcción de la zona no permiten rascacielos, lo que mantiene un perfil de edificios bajos. Los precios de la preconstrucción varían, según los expertos, entre los 9.000 y los 30.000 dólares por metro cuadrado.