Sobre un predio de 70 hectáreas, donde funcionaba un campo de golf, se proyecta un barrio abierto con inversión superior a los 100 millones de dólares. El emprendimiento busca integrar vivienda, trabajo y servicios, respondiendo al crecimiento poblacional de la zona.
La zona de Canning, en el sur del conurbano bonaerense, registra un sostenido crecimiento poblacional y urbanístico desde hace décadas. Según datos del último censo, el corredor que incluye áreas de varios partidos pasó de unos 4.100 habitantes en los años 90 a aproximadamente 18.500 en 2022, un incremento del 346%. Este proceso ha estado acompañado por la expansión de más de 60 urbanizaciones cerradas y la mejora en la conectividad vial.
En este contexto, el Grupo Portland presentó «Distrito Canning», un proyecto de desarrollo urbano que se emplazará en un terreno de 70 hectáreas, superficie que supera la del barrio de Puerto Madero en la Ciudad de Buenos Aires. La inversión estimada supera los 100 millones de dólares.
Según explicaron los desarrolladores, el proyecto nace del análisis de las dinámicas territoriales de la zona y busca responder a las transformaciones en los modos de habitar y trabajar, aceleradas tras la pandemia. Se plantea como un barrio abierto de usos mixtos, diseñado para integrar vivienda, espacios de trabajo, comercios, educación y servicios en un mismo entorno, con el objetivo de ofrecer proximidad y reducir los desplazamientos.
«Pensamos en darle vivienda a la gente y en generar un lugar donde se pueda estar bien, cómodo y disfrutar», señaló Gustavo Menayed, fundador de Grupo Portland, durante la presentación. Por su parte, Alan Mohadeb, socio de la firma, lo definió como un «barrio abierto con escala de ciudad», orientado a conceptos de ciudad inteligente y sin barreras físicas.
Uno de los ejes del diseño, según Nicolás Corvalán, director de proyecto, será preservar y respetar parte del patrimonio natural del predio, que antiguamente albergaba un campo de golf de 18 hoyos. El plan incluye un fuerte enfoque en seguridad y servicios públicos de última generación.
Los impulsores del proyecto, que tiene a Toribio Achával como master broker, sostienen que Distrito Canning viene a cubrir una demanda insatisfecha en la zona, especialmente de locales comerciales, oficinas y departamentos residenciales de media densidad, tras el marcado crecimiento de los últimos años.